采购需求

一、采购项目基本情况

项目名称：河池市工人文化宫物业服务

项目地点：河池市金城江区江湾路2号

项目预算金额：15万元/年（注：禁止恶性竞争，本项目拒绝不合理低价中标）

采购方式：在线询价

采购人：河池市总工会

二、服务内容及要求

服务期限：一年（2026年7月至2027年6月）

服务人员最低配置：至少安排3名保安人员（男性年龄不得大于55周岁，女性不得大于52周岁）、1名保洁人员、一名水电工（持有电工中级或以上职称）。

（一）门卫值班服务内容：执勤按24小时轮岗制度；任务：负责维护文化宫大楼以及大院正常的工作秩序，防火防盗日常巡查等；对重点区域、重点部位每2小时巡查一次;装有安全监控设施的部位，实施24小时监控。

（二）保洁服务区域：1-12楼公共区域的卫生、保洁；1楼、3楼、11楼的卫生以及保洁；地下停车场的卫生保洁；文化宫大院内的卫生、保洁；如遇会议或活动，则提前做好会场以及活动结束后会场的卫生；道路、停车场、绿地等每日固定清扫1次，其余时间为巡扫。一楼、三楼、十一楼每周清扫1次，拖洗1次。其他楼层巡扫，保持干净。

（三）绿化服务：每月至少安排工作人员实施1次绿化养护管理。

（四）代收费服务：要设置专门账户，根据业主的要求，向使用单位（个人）收取文化宫部分场馆、功能室的租金以及停车费；

（五）水电维修服务：物业公司要安排专业人员提供水电维修服务，服务内容包含并不限于文化宫大楼的水电及公共设施的维修管理，5部电梯的保洁及管理等。服务过程中确需产生维修费用的根据实际情况协商解决；采购方如有相关物业服务需求，或物业服务区域遇内涝、火灾、紧急救助等突发情况，物业公司应在半小时内响应采购方需求，并派专业人员赶赴现场，配合做好相关工作和应急处置。

（六）其他服务要求：化粪池每半年检查1次，每年清掏1次。雨水、污水井每月检查1次，雨水、污水管道每年疏通1次。

三、报价要求

1.投标供应商需在线询价截止前报价。

2.报价供应商中，选择最低报价自动成交，若报价相同，则选择报价最早的供应商。若采购人认为供应商的报价明显低于市场行为或低于其他供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能及时响应诚信履约的，可以将其作为无效竞标处理。

四、供应商响应要求

供应商须在政采云系统内报价的同时上传报价文件，内容包含但不限于以下：（以下材料要求加盖公章，否则投标报价无效）

（一）企业简介，物业服务内容及标准。

（二）商务资质文件：提供有效的营业执照正本复印件；法人身份证复印件；报价明细表。

（三）实地勘察：报价时，报价单位必须上传采购方签字的实地勘察表，否则报价无效，实地勘察时间：2026年6月15日至2026年6月17日，上午8:30-12:00下午15:30-17:00，过时无效。（联系人：刘洋；电话：18177885277；地址：河池市金城江区江湾路2号）。勘察表详见附件。

（四）供应商认为需要提供的其他文件。

附件：

实 地 勘 察 表

联系人：刘洋 电话：18177885277

联系地址：河池市金城江区江湾路2号

项目名称：河池市工人文化宫物业服务
一、物业管理服务项目基本情况是否了解：（是或否）

二、委托管理服务内容及相关要求是否了解：（是或否）

采购方代表签字（加盖公章）：

年 月 日
投标公司签字（加盖公章）：

年 月 日